Im Herzen von Kagran entsteht ein weiterer neuer Gemeindebau – mit 88 leistbaren Wohnungen, einem zweigeschoßigen Kindergarten sowie großzügigen Grün- und Aufenthaltsbereichen. Ein weiterer Meilenstein der neuen Gemeindebau-Generation.
Drei Häuser, ein Ziel: modernes, leistbares und nachbarschaftliches Wohnen
Die neue Wohnhausanlage besteht aus drei Gebäuden: einem achtgeschossigen Paarbauwerk sowie einem freistehenden Punkthaus. Die offene Anordnung schafft neue Sichtachsen und Aufenthaltsbereiche und stellt zugleich den Bezug zum künftigen „Schrödingerplatz Neu“ her.
Die 88 Gemeindewohnungen bieten vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern und verfügen über private Freiflächen. Die Anordnung und Gestaltung der Wohnhäuser fördern Sicherheit und soziale Nähe.
Mehr Raum für Begegnung und Miteinander
Der Gemeindebau NEU schafft zahlreiche Orte, die Begegnung und Austausch der Bewohner*innen fördern:
- Gemeinschaftsräume
- Mehrere Dachterrassen für Urban Gardening, Bewegung und Entspannung
- Waschküchen
- Fahrradwerkstatt
- Spielplätze für Kinder und Jugendliche
- Neue Aufenthaltsflächen in der Umgebung
Die Außenbereiche werden klimaresilient gestaltet: bodengebundene Fassadenbegrünung, Vertical Greening, Biodiversitätsdächer sowie beschattete Spiel- und Ruheplätze sorgen für ein angenehmes Mikroklima.
Klimafreundlich und energieeffizient
Der Gemeindebau NEU wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein hybrides Wärmepumpensystem. Photovoltaik-Anlagen sowie ein durchdachtes Regenwassermanagement sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Intensive Begrünung und klimaresiliente Pflanzen schützen vor Überhitzung und verbessern die Aufenthaltsqualität im Sommer. Das gesamte Gebäude wurde mittels Building Information Modeling (BIM) geplant, was besonders präzise, ressourcenschonende und koordinierte Abläufe ermöglicht.
Gemeindebau NEU: Zukunft wird gebaut
Mit dem Spartenstich in der Bernoullistraße wird der Ausbau leistbarer Gemeindewohnungen in Wien konsequent vorangetrieben. Es ist der 27. Gemeindebau NEU, für den ein Baustart erfolgte. 18 davon sind bereits fertiggestellt und das neue Zuhause für rund 4.500 Wiener*innen. An über 1.000 neuen Gemeindewohnung wird aktuell in allen Teilen der Stadt gebaut. Und weitere Wohnhausanlagen sind bereits in der intensiven Planungsphase. Damit wurden bereits über 5.700 neue Gemeindewohnungen für rund 13.000 Bewohner*innen auf den Weg gebracht.