In prominenter Lage an der Kreuzung Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein neuer, moderner und ökologisch nachhaltiger Gemeindebau. Das schmale Nord/Süd-orientierte Grundstück schließt im Osten an die bestehende Bebauung der Schönbrunner Straße an, während im Norden die Reinprechtsdorfer Brücke den Wienfluss überspannt. Die WIP Wiener Infrastruktur Projekt GmbH wurde mit der Projektleitung und -steuerung betraut.
Hohe Wohnqualität im ökologisch nachhaltigen Zuhause
Das Wohngebäude erstreckt sich über sieben oberirdische Geschosse, darunter fünf Regelgeschosse und ein Dachgeschoss. Insgesamt werden 15 Gemeindewohnungen mit Größen von 40 m² bis 86 m² geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einem Café für Eltern mit Kindern sowie ein Sozialraum. Der Haupteingang zur Wohnnutzung liegt an der Schönbrunner Straße, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Freibereich, sei es in Form von Loggien, Balkonen oder einer Dachterrasse im obersten Geschoss. Die transparente Ausgestaltung der Gemeinschaftsbereiche schafft Großzügigkeit und eine räumliche Offenheit zur Umgebung. Die Fassade wird durch einen linearen Betonrahmen geprägt, der mit Pflanztrögen und Rankhilfen eine dreidimensionale, lebendig begrünte Struktur bildet, die die Wohnqualität erhöht.
Insgesamt werden 15 Gemeindewohnungen mit Größen von 40 m² bis 86 m² geschaffen.
Der Fokus des Projekts liegt auf ausreichender Beschattung durch umfassende Fassadenbegrünung zur Vermeidung sommerlicher Überwärmung und nachhaltiger Energieversorgung durch Photovoltaik. Mit den Bauarbeiten, die Anfang 2024 starten, wird dieser Gemeindebau einen Beitrag zu einem lebenswerten, modernen und ökologisch nachhaltigen Zuhause für die zukünftigen rund 55 Gemeindebewohner*innen im Herzen des 5. Bezirks leisten. Margareten erhält damit seinen 63. Gemeindebau.
WIP als zentrale Schnittstelle
Die WIP Wiener Infrastruktur Projekt GmbH wurde mit der Projektleitung und -steuerung betraut und fungiert als zentrale Schnittstelle zwischen der Bauherrin Stadt Wien – Wiener Wohnen und den am Projekt beteiligten Partner*innen. Dazu zählen die Generalplanung, Generalunternehmung, örtliche Bauaufsicht sowie die begleitende Kontrolle, für die die WIP ebenfalls die Ausschreibung und Vergabe durchgeführt hat. Die Aufgabe besteht in der kontinuierlichen Koordination, bei der stets die definierten Projektziele im Auge behalten werden – darunter Kosten, Termine und Qualitätsstandards. Ziel ist es, eine reibungslose Umsetzung des Projekts sicherzustellen.
