Bis Ende 2025 soll am Areal des ehemaligen Sophienspitals ein nachhaltiger Stadtteil aus gefördertem und günstigem Wohnbau mit 222 Wohnungen, einem städtischen Kindergarten, Raum für Kulturinitiativen, einem neuen zentralen Standort für die Volkshochschulen 6/7/8 und einem öffentlich zugänglichen Park entstehen. Die 222 Wohnungen teilen sich in 46 Gemeindewohnungen sowie 176 geförderte Mietwohnungen auf.
Nachhaltiges Wohnen
Die Wohnhausanlage der Stadt Wien - Wiener Wohnen wird neben einem Atelier auch zwei Ordinationen/eine Gemeinschaftspraxis sowie einen Sport/Mehrzweckraum beinhalten. Für Fahrräder wird eine Fahrradgarage mit über 100 Abstellplätzen eingerichtet.
An der Westseite der Anlage entsteht ein fünfgeschossiger Neubau, durch den das Innere des Bauplatzes in zwei Höfe gegliedert wird. Wie ein „T-Stück“ stellt der Neubau eine räumlich/ betriebliche Verbindung zum Altbestand her.
Im südlichen tiefer liegenden Bereich der Kaiserstraße wird ein direkter Zugang vom Straßentrakt aus in die im Keller gelegene Fahrradgarage geschaffen. Im straßenseitigen Erdgeschoss des Bestandshauses werden die notwendigen Nebenräume sowie eine Gemeinschaftspraxis am Eingang zum Sophienpark untergebracht.
Die Wohnungen im Zubau – dem „T-Stück“ – sind Großteils mehrseitig orientiert. Trotz der Hoflage bieten sich so für alle Wohnungen reizvolle Ausblicke in verschiedene Grünräume: In den Sophienpark, auf Hof und Laubengänge und über die südliche Grundgrenze hinweg in den Park der Lazaristen-Kirche. Auf dem Flachdach des Neubaus wird eine gemeinschaftlich genutzte und begrünte Terrasse vorgesehen. Ein Sport- und Bewegungsraum im Souterrain, Gemeinschaftsraum und Waschküche mit Bezug zum Innenhof, Dachterrasse mit Blick in den Park, komfortable Fahrradabstellräume im KG sowie eine (Fahrrad-)Werkstatt im Keller stärken die Hausgemeinschaft und schaffen ein attraktives Wohnumfeld.
Die Rolle der WIP
Für einen Teil der Anlage wurde die WIP mit der Projektleitung und -steuerung beauftragt. Sie ist die Schnittstelle zwischen der Bauherrin Stadt Wien - Wiener Wohnen und den im Projekt tätigen Partner*innen. Dazu gehören insbesondere die Generalplanung, Generalunternehmung, örtliche Bauaufsicht sowie eine begleitende Kontrolle. Bei der Koordination hat die WIP stets die gesetzten Projektziele - Qualitäten, Termine, Kosten - im Blick und sorgt für eine reibungsfreie Umsetzung des Projekts.
